La aerotermia en un piso es viable, se hace a diario y la mayoría de los frenos que te van a contar son de tipo comunitario, no técnico. Pero hay tres condiciones que sí son reales, y si alguna falla, el proyecto no sale.
Las tres condiciones que deciden si es viable
- Un sitio donde poner la unidad exterior con aire libre alrededor.
- Permiso de la comunidad si ese sitio afecta a fachada, cubierta o zona común.
- Espacio interior para el hidrokit y el depósito de ACS.
Vamos una por una, porque cada una tiene salidas.
Sin terraza ni patio: dónde va la unidad exterior
La bomba de calor necesita mover un caudal de aire considerable y expulsarlo más frío. Eso es lo que impone las restricciones, no el peso ni el tamaño.
Opciones reales, de mejor a peor:
- Terraza o balcón propio. La situación ideal. Cuida la distancia a la ventana del vecino de abajo y del de al lado.
- Cubierta comunitaria. Muy habitual. Requiere acuerdo de la comunidad y un montante de tuberías que encarece la instalación entre 500 y 1.500 €.
- Patio de luces. Técnicamente delicado: si el patio es estrecho, el aire frío recircula, el rendimiento cae y el equipo desescarcha sin parar. Además concentra el ruido.
- Fachada con soportes. Depende por completo de la ordenanza municipal y de los estatutos de la comunidad. En cascos históricos suele estar prohibido.
- Hueco de ventana o galería cerrada. No es opción. Encerrar la unidad arruina el rendimiento.
Si tu única posibilidad es un patinillo estrecho y cerrado, sé escéptico con quien te diga que no hay problema. Ese es el escenario que produce las instalaciones descontentas.
El permiso de la comunidad
Si la unidad va en elemento común —cubierta, fachada, patio— necesitas autorización de la comunidad de propietarios. La mayoría de conflictos no nacen de la instalación en sí, sino del ruido nocturno del que se queja un vecino meses después.
Dos consejos prácticos: lleva a la junta el dato de presión sonora a 3 metros del modelo concreto, y propón de entrada silentblocks y modo noche. Presentarlo resuelto rebaja mucho la resistencia. El detalle está en el artículo sobre ruido.
El espacio interior que nadie cuenta en el presupuesto
Además de la unidad exterior necesitas alojar el hidrokit y, sobre todo, el depósito de ACS. Un acumulador de 180-200 litros ocupa aproximadamente lo mismo que un frigorífico alto y estrecho.
En pisos, ese es el problema práctico más frecuente. Las salidas habituales son un armario de la galería, un hueco bajo la escalera si existe, o un equipo con depósito integrado en la unidad interior, que compacta pero limita el volumen disponible.
Si el espacio es crítico, existe la opción de resolver solo la calefacción con aerotermia y mantener el ACS con un termo eléctrico o una bomba de calor de ACS independiente. No es lo óptimo en rendimiento, pero cabe.
Calefacción central: el caso aparte
Si tu edificio tiene calefacción central de gas o gasóleo, no puedes instalar aerotermia solo para tu vivienda sin individualizar antes tu circuito. Es una obra que implica a la comunidad y que rara vez sale a cuenta para un único propietario.
En cambio, la sustitución de la caldera central del edificio por aerotermia colectiva sí es un proyecto creciente, con acceso a ayudas de rehabilitación y con mejores números por economía de escala. Si tu comunidad se lo está planteando, es una conversación que merece tenerse.
Emisores en piso
Casi nadie levanta el suelo de un piso para poner suelo radiante, así que la vía normal es conservar radiadores o cambiarlos por modelos de baja temperatura. Eso sitúa la impulsión en 45-55 °C y el SCOP alrededor de 3-3,5, lejos del 4,5 del suelo radiante.
No es un mal resultado: sigue siendo tres veces mejor que un radiador eléctrico. Pero conviene entrar con esa expectativa y no con la del folleto. Comprueba antes si tus radiadores actuales dan la talla.
Cuánto cuesta en un piso
Un piso de 80-100 m² aprovechando radiadores existentes se mueve entre 7.000 € y 12.000 €. Cambiando emisores por modelos de baja temperatura, entre 9.000 € y 13.000 €. A eso hay que sumar el montante de tuberías si la unidad va a cubierta.
El desglose por partidas está en el artículo de precios.
Preguntas frecuentes
¿Puede negarse la comunidad?
Depende de dónde vaya la unidad, de los estatutos y de la normativa aplicable. Consulta al administrador antes de firmar nada con el instalador, no después.
¿Y si vivo de alquiler?
No suele tener sentido: es una obra fija con amortización a muchos años. En alquiler, la vía razonable son medidas reversibles y mejoras de consumo.
¿Sirve la aerotermia para refrigerar en verano?
Solo si el equipo es reversible y los emisores lo permiten. Con radiadores convencionales no hay frío posible; con fancoils, sí.
En resumen
En piso, la aerotermia se decide en tres preguntas: dónde va la unidad exterior con aire libre, quién tiene que autorizarlo y dónde cabe el depósito. Resueltas esas tres, el resto es una instalación normal.