Cambiar las ventanas de una vivienda cuesta en 2026 entre 350 € y 900 € por ventana instalada, según material, tamaño y tipo de vidrio. Para una vivienda completa de 8-10 huecos, la horquilla realista va de 3.500 € a 8.000 €.
Es una de las reformas energéticas más caras y una de las que menos ahorro produce por euro invertido. Conviene saberlo antes de empezar por aquí.
Precio por material
| Material | Precio por ventana instalada | Aislamiento | Mantenimiento |
|---|---|---|---|
| PVC | 350 – 650 € | El mejor por precio | Mínimo |
| Aluminio con RPT | 450 – 800 € | Bueno | Mínimo |
| Madera | 600 – 1.200 € | Muy bueno | Alto, barnizado periódico |
| Mixta madera-aluminio | 900 – 1.600 € | Muy bueno | Bajo |
| Aluminio sin RPT | 250 – 400 € | Malo: evítalo | Mínimo |
Esa última fila importa: el aluminio sin rotura de puente térmico conduce el calor de fuera adentro a través del propio marco. Es lo que tienen la mayoría de viviendas de los años 70 a 90 y es la razón de que los perfiles amanezcan empapados.
El vidrio importa más que el marco
El marco es entre un 20 % y un 30 % de la superficie del hueco; el vidrio, el resto. Y sin embargo casi toda la conversación comercial gira en torno al material del marco.
- Doble acristalamiento con cámara: el estándar mínimo hoy.
- Vidrio bajo emisivo: una capa invisible que refleja el calor hacia dentro en invierno. Encarece poco y mejora bastante. Pídelo siempre.
- Cámara con argón: mejora adicional moderada por un sobrecoste pequeño.
- Triple acristalamiento: tiene sentido en zonas D y E, y poco en el litoral mediterráneo. Pesa más y encarece el herraje.
Si tu presupuesto es limitado, un PVC con vidrio bajo emisivo rinde más que un aluminio caro con vidrio básico.
Lo que casi nadie te dice: la instalación y la persiana
Una ventana excelente mal instalada aísla peor que una normal bien puesta. El punto crítico es el encuentro entre el marco y el muro: si no se sella correctamente, entra aire por el perímetro y has pagado por nada.
Y el agujero que casi todos los presupuestos ignoran: la caja de persiana. Es un hueco en la fachada, habitualmente sin aislar y con una ranura abierta al exterior. En muchas viviendas pierde más calor que la propia ventana.
Pregunta siempre si el presupuesto incluye aislar o sustituir la caja. Si no lo incluye, estás resolviendo medio problema.
Cuánto ahorro esperar, con honestidad
Verás anunciados ahorros del 25 % o el 30 % sin ninguna condición. La realidad depende de con qué partas: sustituir aluminio sin RPT y vidrio simple por PVC con bajo emisivo da una mejora notable; cambiar unas ventanas de climalit de hace quince años por otras nuevas, muy poca.
Pon números a tu caso: si gastas 600 € al año en calefacción y mejoras un 20 %, son 120 € anuales. Con una inversión de 5.000 €, la amortización por ahorro energético supera los treinta años.
Eso no significa que no merezca la pena: las ventanas se cambian por confort, por ruido y por eliminar condensaciones, y esos beneficios son inmediatos y reales. Pero si lo que buscas es rentabilidad energética pura, el dinero rinde más en la cubierta, como vimos en cómo subir de letra en el certificado energético.
Un efecto secundario que debes prever
Unas ventanas nuevas y estancas eliminan las infiltraciones de aire que antes ventilaban la casa sin que lo notaras. El resultado frecuente es que aparecen condensaciones donde antes no había, ahora en los muros.
No es un defecto de las ventanas: es que la casa ya no se ventila sola. Habrá que ventilar de forma consciente, y conviene leerlo en condensaciones y humedad en las paredes antes de hacer la obra, no después.
Preguntas frecuentes
¿Hay que quitar el marco antiguo?
Existen dos vías: renovación sobre el marco existente, más rápida y barata pero reduce el hueco de luz; o sustitución completa con obra, más cara y mejor sellada. Si el marco viejo es aluminio sin RPT, instalar encima conserva ese puente térmico.
¿Entran en la deducción del IRPF?
Sí, si acreditas la mejora con certificado energético previo y posterior. Emite el previo antes de desmontar nada.
¿Cuántos presupuestos pido?
Tres, con medición en casa. Y que cada uno especifique: material y serie del perfil, composición exacta del vidrio, si lleva bajo emisivo y argón, tratamiento de la caja de persiana y tipo de sellado perimetral.
En resumen
350-900 € por ventana, PVC con vidrio bajo emisivo como opción más eficiente por euro, y atención a la instalación y a la caja de persiana, que es donde se pierde lo que pagaste.
Cámbialas por confort y por ruido. Si el objetivo es solo ahorrar energía, hay inversiones que rinden antes.